Къща, Малинова Долина София

Луксозна Къща с Панорамна Гледка в Ексклузивен Комплекс в Подножието на Витоша
под наем
Общо Описание:
Насладете се на изтънченост и комфорт в тази стилна и просторна къща, разположена в ексклузивен затворен комплекс в подножието на Витоша.
Проектирана от премиум архитекти, с внимание към всеки детайл, този дом предлага съчетание от модерен лукс, топ функционалност и неповторими панорамни изгледи.
Локация и Околна Среда:
Южно ориентирана, с прекрасна панорама към Витоша
Въздухът в комплекса е 3 пъти по-чист от средния за гр. София, като това се дължи на рядък природен феномен, изследван от проф. Георги Рачев
В непосредствена близост до ‘Резиденшъл парк’
Околна среда с висока екологична чистота и широки озеленени улици
Лесен и бърз достъп от два основни пътя
Интериор и Разпределение:
Сутерен:
Гараж с две електрически зарядни станции
Мокро помещение, оборудвано с парна гладачна инсталация Miele
Котелно
Склад
Първи етаж:
Открита дневна с директен изход към градината
Разделена на зона за почивка и хранене
Кухня с електроуреди от Miele и обеден стол за 8 човека
Втори етаж:
Две просторни спални с индивидуални дрешници и бани
Празно помещение, подходящо за офис, 4-та спалня, фитнес или кино салон
(обзавежда се от Наемодателя според изискванията на Наемателя)
Трети етаж:
Мастър спалня със собствен дрешник и баня
Дизайнерска камина и луксозен матрак за оптимален комфорт
Качество и Сигурност:
всички строителни и довършителни работи са извършване под външен надзор
висококачествени материали и елегантен интериорен дизайн
Луксозно изпълнени довършителни работи:
под: дъбово дюшеме Рустик
стени: тапети и латекс от най-висок клас Oikos
дограма: Schuco, най-висок клас
тройни стъклопакети с аргон газ
мебели и врати: MDF дъб
вътрешни врати с падащ праг и повишена шумоизолация
външни ролетни щори
капандури Velux
луксозни камини в хола и родителската спалня
бани с 3D облицовки, оборудване Hans Grohe
шумоизолация на пода между етажите
Инсталации:
хибридно отопление от три независими източника: газ, климатици на ток и слънчеви панели;
изградено видеонаблюдение със 7 камери, СОТ, охранително осветление и видеодомофон за връзка с охраната на комплекса
климатици Mitsubishi висок клас;
газово котле, бойлери и слънчеви панели на лидера Bosсh
ултравиолетово пречистване на водата
пречиствателна система за жива алкална вода Kangen в кухнята
високоскоростен Wi-Fi интернет с два независими оптични кабела
UPS за защита от токови удари
кабелна TV
Dolby Atmos озвучаване с 11 тонколони
терморегулатори за парното Siemens
дистанционно управление на осветлението
подово отопление в баните
подгряване на рампата и улуците
аварийно и дежурно осветление
пожарна сигнализация
Цена: 5 500 евро (без ДДС)
Месечна такса поддръжка в комплекса: 691 лева (без ДДС)
оферта 4410

General description:
Enjoy sophistication and comfort in this stylish and spacious house located in an exclusive gated complex at the foot of Vitosha.
Designed by premium architects, with attention to every detail, this home offers a combination of modern luxury, top functionality and unique panoramic views.

Location and Surroundings:
South oriented, with a wonderful panorama towards Vitosha
The air in the complex is 3 times cleaner than the average for the city of Sofia, and this is due to a rare natural phenomenon studied by Prof. Georgi Rachev
In close proximity to ‘Residential Park’
Environment with high ecological cleanliness and wide green streets
Easy and quick access from two main roads

Interior and Layout:
Basement:
Garage with two electric charging stations
Wet room equipped with a Miele steam ironing unit
Boiler room
Warehouse

First floor:
Open living room with direct access to the garden
Divided into a rest and dining area
Kitchen with Miele appliances and dining chair for 8 people

Second floor:
Two spacious bedrooms with individual wardrobes and bathrooms
Vacant premises suitable for office, 4th bedroom, gym or cinema room
(furnished by the Lessor according to the Tenant’s requirements)

Third floor:
Master bedroom with its own walk-in closet and bathroom
Designer fireplace and luxury mattress for optimal comfort

Quality and Security:
all construction and finishing works are carried out under external supervision
high quality materials and elegant interior design

Luxurious finishes:
floor: rustic oak flooring
walls: wallpaper and latex of the highest class Oikos
joinery: Schuco, top class
triple glazing with argon gas
furniture and doors: MDF oak
internal doors with a falling threshold and increased noise insulation
external roller blinds
Velux skylights
luxurious fireplaces in the living room and the master bedroom
bathrooms with 3D tiles, Hans Grohe equipment
soundproofing of the floor between floors

Installations:
hybrid heating from three independent sources: gas, electric air conditioners and solar panels;
built video surveillance with 7 cameras, SOT, security lighting and video intercom for connection with the security of the complex
high-end Mitsubishi air conditioners;
gas boiler, boilers and solar panels of the leader Bosch
ultraviolet water purification
living Kangen alkaline water purification system in the kitchen
high-speed Wi-Fi Internet with two independent optical cables
UPS for protection against electric shocks
cable TV
Dolby Atmos sound with 11 speakers
thermostats for the Siemens boiler
remote lighting control
underfloor heating in the bathrooms
ramp and gutter heating
emergency and duty lighting
fire alarm

Price: 5,500 euros (without VAT)

Monthly maintenance fee in the complex: BGN 691 (without VAT)
offer ID 4410