Къща, Бояна София

Бояна, София, България

Агенция за недвижими имоти Unlimited има удоволствието да Ви представи луксозна къща в затворен комплекс под наем

Разпределение :

• Етаж 1: Просторна дневна с напълно оборудвана кухня и трапезария, тоалетна за гости и излаз към собствен уютен двор.
• Етаж 2: Голяма спалня (19 кв. м.), втора спалня (13 кв. м.), модерна баня с тоалетна, перално помещение и малка тераса.
• Етаж 3: Трета спалня (19 кв. м.), баня с тоалетна, практичен склад, както и две тераси (голяма и малка).

Основни характеристики на имота:

• Площ: 210 кв. м.
• Паркоместа: 4 подземни паркоместа, включени в цената (опция за допълнителни срещу 150 евро/месец на брой).
• Интернет: 1 Gbit симетрична скорост от Cooolbox, включен в цената.
• Отопление и климатизация: Висок клас multi split система Mitsubishi Heavy.
• Умни технологии и техника: Смарт осветление Philips Hue и Govee, прахосмукачки роботи на Етаж 1 и 2, 100-инчов QLED телевизор на Етаж 1 и 82-инчов QLED телевизор на Етаж 2.

Локация:

Имотът се намира на изключително комуникативно и спокойно място в близост до:

• Бул. „Ал. Пушкин“
• Ресторанти „Castello di San Marino“ и „AUROOM“
• Ч.О.У. „Света София“ и множество частни детски градини

Условия за наемане:

• Гъвкавост: Възможност за дообзавеждане или промяна на мебелите според нуждите на наемателя.
• Срок на договора: Минимален срок от 2 години.
• Депозит: 2 месечни наема.
• Такса поддръжка: 130 евро/месец.

Ексклузивна допълнителна опция (+350 евро/месец):

Възможност за наемане на голямо подземно помещение под самата къща с отделен вход. То е превърнато в малък тристаен апартамент и е изключително подходящо за офис, склад или зона за събирания и партита (без да се пречи на съседите). Състои се от 3 помещения, мини кухня и санитарен възел с душ.

Оферта №5262

Unlimited Real Estate Agency is pleased to present a luxury townhouse in a gated complex available for rent.

Layout:

• 1st Floor: Spacious living room with a fully equipped kitchen and dining area, guest toilet, and access to a private yard.
• 2nd Floor: Large bedroom (19 sq. m.), second bedroom (13 sq. m.), modern bathroom with toilet, laundry room, and a small balcony.
• 3rd Floor: Third bedroom (19 sq. m.), bathroom with toilet, practical storage room, and two balconies (one large, one small).

Key Features:

• Area: 210 sq. m.
• Parking: 4 underground parking spaces included in the rental price (option for additional spaces at €150/month each).
• Internet: High-speed 1 Gbit symmetrical internet by Cooolbox included in the price.
• Heating & Cooling: High-end Mitsubishi Heavy multi-split air conditioning system.
• Smart Home & Electronics: Philips Hue and Govee smart lighting, robot vacuum cleaners on floors 1 and 2, a 100-inch QLED TV on the 1st floor, and an 82-inch QLED TV on the 2nd floor.

Location:

Excellently positioned in a quiet yet communicative area, close to:

• Aleksandar Pushkin Blvd.
• "Castello di San Marino" and "AUROOM" restaurants
• "Sveta Sofia" Private Primary School and numerous private kindergartens

Rental Terms:

• Flexibility: Option for additional furnishing or modifications tailored to your specific needs.
• Contract: Minimum term of 2 years.
• Deposit: 2 months' rent.
• Maintenance Fee: €130/month.

Exclusive Bonus Option (+€350/month):

You can optionally rent a massive basement area directly underneath the house with its own separate entrance. It has been converted into a small 3-room apartment, perfect for a home office, storage, or an entertainment/party lounge to avoid disturbing the neighbors. It features 3 rooms, a kitchenette, and a bathroom with a shower.